Transmission onéreuse - Qu'est-ce que c'est, définition et concept
Le transfert onéreux est celui dans lequel une contrepartie intervient avant l'échange d'un bien ou d'un droit entre les parties. Celle-ci peut être monétaire ou patrimoniale.
Les transferts onéreux diffèrent des transferts lucratifs en ce qu'il y a deux flux d'échange entre les parties dans les deux sens. Ainsi, dans les transmissions lucratives, il n'y a que flux d'échange par l'une des parties, sans que l'autre ne reçoive rien en retour. Pour quoi de facto il est considéré comme un don ou un cadeau.
En droit civil et commercial, les transferts onéreux sont ceux d'une vente ou d'un échange de biens. Car la base des transactions économiques et patrimoniales est la relation d'échange, avec une valorisation jugée valable et adéquate entre les deux parties.
Situations d'application du transfert onéreux
A la différence de la transmission lucrative, où interviennent des chiffres fiscaux liés au contrôle fiscal et patrimonial des échanges sans contrepartie, les transferts onéreux impliquent des taxes et des valorisations liées à la consommation, des plus-values ou des taxes sur les échanges.
En ce sens, pour évaluer des transferts coûteux, on peut utiliser deux critères de points de vue différents pour chacun des intervenants :
- Valeur de transmission: Ce sera le montant réel du transfert (qui ne pourra jamais être inférieur à la valeur marchande). Soustraire les impôts payés à la suite du transfert de la propriété ou du droit. Citons par exemple les taxes foncières, les taxes à la consommation ou les taxes sur les plus-values, selon le type de transfert onéreux.
- Valeur d'acquisition: Il résultera de l'addition du montant réel de l'acquisition, des améliorations éventuelles qui y sont apportées, des frais de gestion engagés pour l'acquisition et la cession ainsi que les impôts de celle-ci, et de la soustraction des éventuels amortissements cumulés (le cas échéant) des bon pendant sa durée de vie utile immédiatement avant la transaction.
