Une personne hypothéquée est la personne physique ou morale qui est bénéficiaire d'un prêt hypothécaire et tenue de payer les acomptes qui y sont établis.
De cette façon, on peut dire que quiconque a une hypothèque est un hypothéqué. On parle aussi bien de particuliers ou de personnes physiques, que de sociétés ou de personnes morales. Bien sûr, il y a deux termes liés qui doivent être pris en compte et que nous verrons dans la section suivante.
Prêteur hypothécaire non débiteur et garant
Ces trois concepts peuvent parfois être confondus et doivent donc être clarifiés. Puisque les obligations et les droits dépendent de la situation dans laquelle nous nous trouvons :
- En premier lieu, l'hypothèque, comme nous l'avons déjà mentionné, est le bénéficiaire du prêt pour l'achat de la propriété. Vos droits sont sur la propriété en tant que propriétaire, tant que vous êtes à jour du paiement. Vos obligations sont les paiements périodiques auxquels vous vous êtes engagé.
- Le débiteur hypothécaire non débiteur offre, en garantie à une autre personne, une partie de son propre logement. Ainsi, si le propriétaire ne paie pas, il répond de cet engagement. Cependant, il s'est reconnu un droit important, il n'est tenu de couvrir les dettes que pour la partie engagée de son propre logement, laissant intact le reste de ses biens.
- Le garant est celui qui s'engage à répondre de la dette du titulaire du prêt s'il ne paie pas, généralement par le biais d'une garantie. Dans ce cas, il répond avec tous ses atouts et pour cette raison, il s'agit généralement toujours d'un parent ou d'un ami très proche. De plus, ces dettes sont héréditaires, il faut donc faire attention à cela.
Expressions couramment utilisées
En raison de la connotation négative des hypothèques, ce terme a fini par prendre un sens quelque peu différent dans de nombreux cas. Presque toujours, ce sont des expressions faisant référence à de mauvaises décisions ou à de mauvaises situations économiques. En fait, ils n'ont rien à voir avec un prêt immobilier.
Par exemple, faire référence à une erreur qui peut nous compromettre demain en utilisant des expressions telles que « il a hypothéqué son avenir ». Une autre expression, faisant référence à une situation financière délicate, serait « cette personne est hypothéquée avec tant de dettes ». Comme on peut le voir, dans les deux il y a une connotation négative liée à une hypothèque.
