L'acte authentique est un acte notarié par lequel un contrat ou un acte juridique est constaté.
C'est-à-dire que l'acte authentique est un document par lequel un notaire certifie un événement, par exemple la signature d'un contrat. Ainsi, il examine le contenu de celui-ci et laisse la preuve de son existence et au moment où il est signé (par le notaire et les participants).
L'acte public comprendra une ou plusieurs déclarations des personnes qui font partie du contrat ou de l'acte en question.
Le notaire, pour sa part, doit demander une série de documents qui sont habituellement demandés à titre d'exigence légale, tels que les pièces d'identité des parties contractantes.
Ainsi, en signant l'acte authentique, le notaire donne une valeur juridique au fait en question, en en laissant trace pour la plus grande sécurité des participants. En outre, le cas échéant, l'inscription peut être faite dans des registres publics.
Il est à noter que toutes les personnes concernées doivent être présentes à la signature de l'acte public ou, à défaut, une personne pouvant agir comme représentant respectif de l'intéressé doit être présente.
Une autre façon d'expliquer l'acte public est qu'il implique de rendre public un acte sous seing privé. Ceci, par la signature d'un notaire.
Faits qui nécessitent habituellement un acte public
Certains faits qui nécessitent généralement un acte public sont :
- Achat et vente de biens immobiliers.
- Constitution d'une société ou d'une société.
- Attribution d'un héritage.
- Signature d'une hypothèque.
Différence entre acte public et acte notarié
La différence entre un acte public et un acte notarié est que le premier a force légale et ne peut être contesté que par les tribunaux.
En revanche, un acte notarié implique des faits ou actes juridiques (et non des contrats). Celles-ci peuvent être révocables et ne sont pas enregistrées dans les archives publiques. On se réfère par exemple à la déclaration de l'existence d'un document.
Parties d'un acte public
L'acte public comporte trois parties principales. Tout d'abord, l'introduction, où apparaissent les données du notaire et des participants, et la date respective.
Deuxièmement, le corps documentaire comprend deux sections. Un expositoire où sont incorporés les antécédents et les déclarations des intéressés, et un autre fragment de dispositif, où sont données les dispositions de l'affaire.
Enfin, comme troisième partie se trouve la conclusion qui se termine par les signatures du notaire et des participants.
