Valeur vénale - Qu'est-ce que c'est, définition et concept

La valeur marchande d'un produit est l'estimation du prix d'un bien à un instant donné et compte tenu de sa valorisation sur le marché de l'occasion.

En pratique, il est souvent entendu que la valeur marchande est identifiée à la valeur marchande réalisable d'un bien vendu sur le marché de l'occasion.

En d'autres termes, il s'agit d'un chiffre estimé prenant en compte une série de facteurs et de caractéristiques qui définissent le produit et son statut à un moment donné.

Ce concept est couramment applicable dans de nombreux secteurs, tels que l'immobilier, en mettant en avant le secteur automobile ou la vente de machines industrielles.

Dans ces zones, l'échange de biens d'occasion est constant, donc la valeur marchande est présente dans ces transactions.

Facteurs déterminants dans le calcul de la valeur marchande

La valeur de marché dépend de certaines caractéristiques observables de l'actif à évaluer :

• Ancienneté ou durée de vie de la propriété.
• Caractéristiques de série du bien (inventaire des pièces, dimensions, durée de vie estimée).
• Détérioration par rapport à sa situation d'origine, c'est-à-dire lorsqu'elle était neuve. Autrement dit, son état de conservation ou d'entretien.
• Modifications ou améliorations supplémentaires qui peuvent augmenter sa valeur. Il en résulterait ce que l'on appelle une amélioration de la valeur marchande.
• Demande potentielle sur le marché pour le même bien au moment de son étude.

Exemple de valeur vénale

La valeur de marché est un concept récurrent dans le secteur de l'assurance, car elle est constamment utilisée dans les évaluations de biens tels que l'immobilier ou l'automobile.

En cas de dépréciation ou de perte, les compagnies d'assurance prennent généralement en compte le prix du marché d'un modèle particulier. Lors du recouvrement des coûts d'un véhicule par exemple, ce montant peut être calculé en fonction de la valeur marchande d'un même modèle.

Il est généralement entendu que, dans ces cas, la valeur marchande de la voiture accidentée correspondrait à la valeur marchande calculée pour ledit modèle (avec ses caractéristiques et son âge).

La valeur marchande par rapport à la valeur d'origine

En revanche, dans la plupart des cas, la valeur marchande est inférieure à la valeur d'achat initiale lorsque le produit est neuf. Celle-ci est produite par l'existence de l'usage et de la détérioration, ainsi que des amortissements, du bien.

Cependant, il existe des cas où, selon la nature du bien, le prix de vente s'élève au-dessus du prix du neuf ou d'origine.

C'est-à-dire qu'une réévaluation est considérée comme une conséquence du temps écoulé ou des tendances du marché. Des exemples en sont des produits tels que certains types de vins, des œuvres d'art, de la philatélie ou des objets d'antiquité.