L'immobilier est ce qui par sa nature ne peut pas être déplacé, appelé immobilier.
Un bien immobilier coïncide avec des biens immobiliers tels que des bâtiments, des terrains et tout dérivé de ceux-ci qui sont fixés au terrain. Ils sont ainsi nommés car ils ne peuvent pas être déplacés.
Ces types d'actifs sont ainsi nommés car ils sont intimement liés au sol, soit physiquement, soit juridiquement (ils sont juridiquement indissociables). De même, aux mêmes fins, les navires et les aéronefs aquatiques sont considérés comme des biens immobiliers, car leur fonctionnalité se situe à la surface maritime, étant inutile s'ils en sont détachés.
En général, ces types de biens sont considérés comme des immobilisations dans la comptabilité et la finance des entreprises, comptant comme améliorations ou augmentations de valeur les réformes et les ajouts qui peuvent augmenter leur valeur. Une mention particulière est faite des mines ou des voies ferrées, qui sont aussi des constructions et dont l'atout principal est la construction elle-même, soit parce qu'elle est à l'origine des extractions, soit parce qu'elle est le conduit privilégié de l'activité économique.
Types de biens immobiliers
Différents types de biens immobiliers sont généralement représentés selon leur typologie :
- Selon sa nature : Comme le sol et le sous-sol (métro, tram, immeubles…)
- Immobilier par incorporation : Comme les constructions (parce qu'elles sont indéfiniment installées sur le sol)
- Selon votre destination : Qui servent et augmentent la valeur des grands biens immobiliers. Il s'agit généralement d'améliorations de celles-ci.
- Selon son analogie : comme le hypothèques.
- Immobilier par accès : Comme le mobilier fixe des principaux biens immobiliers (portes, fenêtres, réformes …)
- Par représentation : Comme les actes et les registres qui accordent la propriété au propriétaire.
Les biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une hypothèque, contrairement aux meubles, et ils peuvent également être enregistrés dans les registres de la propriété publique pour un meilleur contrôle juridique.
