Un investissement pur est un type d'investissement qui à aucun moment n'est redevable au projet pour un TRI donné. En d'autres termes, vous n'obtenez jamais plus que ce que vous attendez de cet investissement.
Pour comprendre quand un investissement est pur, il est nécessaire de connaître la notion de bilan de projet d'investissement. Ce solde fait référence à la somme capitalisée des cash-flows nets jusqu'à un instant donné, ajustée au TRI du projet. Si le solde à tout moment est négatif ou nul, l'investissement est pur. En revanche, si le solde à un moment donné est positif, l'investissement est mitigé.
Comme dans les investissements purs le solde est inférieur à zéro, le projet est endetté envers l'investisseur et une rentabilité inférieure aux attentes a été générée jusqu'à présent. Par conséquent, il est toujours prévu de recevoir de l'argent de l'investissement.
Grâce à l'équilibre du projet, nous savons que dans les investissements mixtes, ils ont un TRI incohérent. Je veux dire, c'est économiquement logique.
Cet investissement peut être simple ou pas simple. Cependant, tous les investissements simples sont purs.
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Je veux investir avec EtoroProjet d'investissementExemple d'un investissement pur
Nous allons utiliser l'exemple d'un investissement pur et simple. Si les flux de trésorerie sont :
-1000/200/200/800
Le TRI du projet est de 8%.
Le solde du projet à l'année 0 est de -1000.
Le solde du projet de l'année 1 est de -876,35. C'est -1000 (1 + 0,08) +200.
Le solde du projet à l'année 2 est de -743,25. C'est -876,35 (1 + 0,08) +200.
Le solde du projet à l'année 3 est nul. C'est -743,25 (1 + 0,08) +800.
Tous les soldes du projet sont négatifs ou nuls, donc l'investissement est pur.