Le contrat de vente concerne le transfert de propriété d'un objet du présent contrat entre plusieurs parties.
Les deux parties qui participent à ce contrat sont :
- Le vendeur.
- L'acheteur.
L'acheteur est obligé de payer un prix (cela peut être de l'argent ou autre chose) pour l'objet et le vendeur est obligé de livrer cet objet en tant que propriété (qui doit être déterminé) et avec lui la propriété est transférée.
La vente étant réputée constituée au moment de la conclusion de l'accord de livraison et de prix, il n'est pas nécessaire qu'elle ait été livrée pour que la vente soit entendue comme parfaite.
Caractéristiques
Les caractéristiques de ce contrat de vente sont :
- Lourd: C'est-à-dire que ce n'est pas gratuit, mais un prix est payé.
- Bilatéral: Des obligations et des droits sont créés pour les deux parties au contrat.
- C'est un contrat qui permet la liberté de forme.
- C'est un contrat type : cela signifie qu'il est régi par la loi.
- L'objet de la vente peut être un bien meuble ou immeuble, des droits réels ou des créances. Ce ne peut pas être l'argent et les services.
- Le vendeur et l'acheteur peuvent être des personnes physiques ou morales.
La vente est parfaite, c'est-à-dire qu'elle produit ses effets au moment de l'accord entre le vendeur et l'acheteur pour livrer la chose en échange d'un prix. A partir de ce moment, les deux parties ont le droit d'exiger l'exécution de leurs obligations réciproques.
Qui peut faire une vente ?
Les conditions pour être vendeur et acheteur sont :
- Avoir la capacité d'agir pleinement.
- Les mineurs émancipés ont besoin d'un supplément de capacité pour certains contrats de vente tels que des biens immobiliers, des établissements commerciaux ou des objets de valeur extraordinaire.
- Vous ne pouvez pas acheter les actifs d'une paroisse.
- L'exécuteur ne peut acheter le bien dont il a la charge.
- Les employés publics ne peuvent pas acheter les biens qui sont sous leur administration.
Obligations du vendeur
Le vendeur a ces obligations :
- Livraison de la chose : La chose doit être livrée dans l'état dans lequel le contrat de vente a été parfait. C'est-à-dire lorsqu'un accord a été conclu pour le prix et la livraison de la chose.
- Assainissement de la chose : Cela signifie que vous n'avez pas de charges cachées, par exemple, céder une propriété et ne pas déclarer qu'elle est grevée d'une hypothèque.
