Le home staging consiste à tirer le meilleur parti d'une maison à vendre d'une manière qui attire et attire davantage l'attention des acheteurs potentiels.
Avec le home staging, le propriétaire met une maison en valeur pour augmenter ses chances de vente auprès des intéressés.
La première impression d'un acheteur est essentielle. Pour cette raison, les propriétés doivent se démarquer et mettre en valeur leurs points forts. C'est ce que le home staging prend en charge. Une technique venue des États-Unis dans notre pays et dont l'objectif est de présenter parfaitement une maison pour qu'elle brille parmi ses concurrents. Cette technique a été mise en œuvre notamment au lendemain de la crise de 2008.
Astuces pour appliquer le home staging avec succès
L'une des possibilités offertes par Internet est qu'en un seul clic, vous pouvez voir de nombreuses options de maisons à vendre et à louer. Le problème pour ces vendeurs est de se démarquer de la concurrence. Pour cette raison, le home staging est devenu une stratégie marketing pour attirer plus de parties intéressées.
Voici quelques astuces pour mettre en œuvre ce type de technique :
- Réparez les points forts de la maison et profitez-en au maximum : balcon, terrasse, patio, salles de bains….
- Evitez la personnalisation : Il est important de supprimer vos propres photos, photos de famille. L'idéal est d'avoir des peintures et une décoration d'un caractère plus neutre et général pour attirer l'attention du visiteur.
- Ne pas afficher les pièces avec trop d'objets : Il doit donner une sensation d'espace, ne pas combler les vides dans les pièces de telle sorte qu'il semble qu'une épingle ne rentre pas. Si un utilisateur voit ce type d'images en ligne, il aura tendance à penser que c'est un endroit en désordre, avec peu d'espace.
- Pas besoin d'acheter des meubles coûteux : Vous pouvez opter pour des meubles à bas prix ou même simuler des objets comme un matelas sur un lit. L'important est que la personne intéressée se fasse une idée de ce à quoi cela ressemblerait, et le fait d'inclure des meubles aide bien plus que de présenter une maison complètement vide.
- Avoir un professionnel spécialisé : Elle peut être conseillée puisqu'elle est chargée de dessiner une stratégie en accord avec le média online et offline et aussi d'élaborer une mise en scène idéale pour vendre la maison beaucoup plus tôt.
Différences entre décorer une maison et appliquer le home staging
Voici les principales différences :
- Décorer un appartement, c'est le conditionner avec un objectif plus esthétique et la recherche d'un meilleur confort. Dans ce cas, cela se fait de manière personnalisée selon les goûts des personnes qui vivent dans une maison.
- Le home staging vise à suivre une stratégie visant à vendre un bien dans les plus brefs délais. Dans ce cas, un style est suivi en fonction de l'image que l'on veut montrer par rapport à un mode de vie et un style qui attire les acheteurs.
