La caution est un type de garantie qui tente d'assurer l'exécution d'une obligation (dette).
C'est-à-dire que les obligations sont une sorte d'assurance en cas de défaillance ou de dommages, par exemple lors du paiement d'un loyer, d'une caution ou d'un crédit.
Par cette modalité, une personne (garant) s'engage à payer une dette en faveur d'un tiers, qui pourra faire usage de la garantie en cas de manquement ou de manquement à l'obligation du débiteur.
Les obligations sont utilisées dans les opérations économiques comme un outil de confiance entre les parties à une transaction. De cette façon, il est possible de déléguer la fiabilité des paiements et de réduire les risques.
Il peut y avoir plus de deux agents sur une caution. Ceci, car le garant peut déléguer ladite garantie à un tiers, qui répondra en tant que garant.
Types de lien
Deux types de liens peuvent être observés :
- Dépôt de garantie avec garantie réelle : Un bien ou un actif est déposé pour donner confiance dans le paiement d'une obligation qui, en cas de non-respect, sera exécutée. C'est le cas d'une garantie sur une hypothèque.
- Liens personnels : Il peut s'agir d'avances, de paiements partiels, etc., à titre d'avance sur une obligation future. Un bon exemple en est une caution locative ou un paiement pro forma.
Une caractéristique des obligations est qu'elles sont généralement révocables, de sorte qu'une fois la transaction conclue, la personne qui a détenu l'obligation restituera la sûreté au débiteur.
Exemple de caution
Imaginez que vous allez louer un appartement. Vous êtes étudiant et vous avez besoin d'un appartement pour vous rendre dans une ville pour étudier à l'université.
Après avoir examiné plusieurs étages, vous en décidez enfin un. Selon que la personne qui le loue est un particulier ou un professionnel, la caution peut évoluer. Cela dépend aussi du territoire et de la sécurité juridique. Cependant, la chose normale est qu'une fois que vous décidez que vous allez louer cet appartement et que vous parvenez à un accord, vous devez payer un mois ou deux mois de loyer comme caution.
Qu'est-ce que la personne qui le loue (le propriétaire) en retire? Obtenez de réduire le risque de défaut. Car s'il y a non-paiement, il garde l'acompte. Et, en plus, s'il y a des dommages, vous ne pouvez pas restituer la caution. Par exemple, si nous cassons une porte en raison d'une mauvaise utilisation, le propriétaire peut déduire le coût de la réparation de la caution.
Ce qui précède, puisque la caution est restituée une fois le contrat terminé.