Cela fait une décennie que le secteur de l'immobilier s'est effondré. La crise a laissé une marque indélébile sur le secteur de la construction. Aujourd'hui, dix ans plus tard, beaucoup se demandent si investir dans le marché immobilier est une bonne option. Acheter ou pas, est un dilemme qui est sur la table et que de nombreux Espagnols commencent à remettre en question.
Depuis le début de la crise, le secteur immobilier est le protagoniste. Mais, protagoniste de, pour la plupart, de mauvaises nouvelles. Ce n'est que récemment que les voix de certains experts ont commencé à se faire entendre. Des voix qui semblaient indiquer qu'il y avait de la lumière au bout du tunnel.
Selon les experts du marché immobilier, les propriétés avaient cessé de chuter pour commencer à s'apprécier. Et, comme c'est souvent le cas en économie, lorsqu'un secteur touche le fond, c'est généralement une bonne opportunité d'investir.
Bien sûr, la chose difficile est, d'une part, de savoir quand un secteur a touché le fond. Et, d'un autre côté, ayez de la liquidité et frappez dans le mille.
Où la maison a-t-elle le plus apprécié?
Pas dans toutes les communautés autonomes, le logement s'est apprécié de la même manière. Depuis 2013, les communautés dans lesquelles il s'est le plus apprécié sont Madrid, la Catalogne et les îles Baléares. De l'autre côté, nous trouvons Castilla - La Mancha, Navarra et Estrémadure. Tout est dit, l'Estrémadure est la seule communauté en Espagne dans laquelle les prix des logements ont baissé.
La Communauté de Madrid, la Catalogne et les îles Baléares en tirent la meilleure part. Dans ces trois communautés, la revalorisation générale des logements a été supérieure à 30 %. En dessous de ce chiffre se trouvent les deux villes autonomes, Ceuta et Melilla, avec une revalorisation de 20 %. Les autres, cependant, sont en deçà de ce pourcentage.
Où est-ce plus cher d'acheter une maison?
Les données produites par l'Institut national de la statistique (INE) ne laissent aucun doute. Justement, les communautés dans lesquelles le logement s'est le plus apprécié sont aussi les plus chères.
L'indice des prix du logement (IPH) indique que les endroits les plus chers pour acheter une maison sont la Communauté de Madrid, la Catalogne et les îles Baléares. Dans cet ordre. Ainsi, selon le portail immobilier Kasaz, le prix du mètre carré dans les quartiers les plus distingués de Barcelone est d'environ 6 000 €. Même dans des zones telles que Diagonal Mar, Eixample ou Sarriá, il peut atteindre 10 000 € / m².
Pendant ce temps, les endroits les moins chers pour acheter une maison sont les Asturies, la Castille - La Manche et l'Estrémadure.
Avec ces données sur papier, nous pouvons affirmer que le marché immobilier en Espagne - du moins en termes de prix - a inversé sa tendance. Cependant, aucune communauté n'a récupéré, n'importe où près, des niveaux d'avant la crise.
En tout cas, face au dilemme d'acheter ou non, la seule chose que l'on puisse dire, c'est que ce qu'ils ont décidé, par exemple, d'acheter un appartement à Barcelone ou à Madrid vers 2013, était tout à fait juste. Avec cette évolution, il reste à voir si la tendance continue à la hausse, qu'ils stagnent ou que les prix baissent à nouveau.
Il appartiendra donc à chaque investisseur d'apprécier, selon la zone géographique, si les prix sont encore assez bas ou ont déjà trop augmenté.
