Une rente est une série de retraits, de dépôts ou de versements effectués sur une base régulière, que ce soit au cours de périodes annuelles, mensuelles, trimestrielles, semestrielles ou autres.
En termes simples, une rente est un revenu ou une dépense d'argent qui se produit à chaque certain intervalle de temps, qui n'est pas toujours un an.
Cependant, l'important est que la période de temps qui sépare un revenu de l'autre soit toujours la même.
Par exemple, on peut se référer à la rente qui est versée pour un prêt hypothécaire. Dans ce cas, il peut s'agir d'une mensualité constante (amortissement comptable linéaire) qui doit être versée pour une durée d'endettement de vingt ans.
Cependant, il convient de préciser qu'il existe un type de rente dite impropre ou variable où le montant des revenus n'est pas toujours le même.
Éléments de rentes
Les éléments des rentes sont :
- Location: Montant retiré, déposé ou payé périodiquement.
- Délai de paiement du loyer : Intervalle de temps qui s'est établi entre un revenu et un autre.
- Durée de la rente : Période qui s'écoule entre la première et la dernière location.
- Taux de rente : Taux d'intérêt fixé pour l'opération, par exemple, comme dans le cas d'un prêt, où chaque versement incorporera normalement les intérêts accumulés.
Types de rentes
Les rentes peuvent être classées différemment. Par exemple, au moment où ils doivent être payés, ils peuvent être catalogués de telle sorte que :
- Expiré: Le paiement est effectué à la fin de la période convenue. Par exemple, à la fin de chaque mois.
- Différé : Le paiement est effectué dans un délai ultérieur, après accord entre les parties concernées. Par exemple, lorsque les dépenses effectuées avec la carte de crédit au mois de juin peuvent être payées jusqu'au 15 juillet.
- Rente anticipée : Le paiement est programmé en début de période, par exemple en début de mois.
D'autre part, selon la certitude de paiement, les rentes peuvent être classées comme :
- Vrai: Les jours exacts des paiements sont établis dans un contrat, et pour une période prédéterminée.
- Éventuel ou contingent : Le paiement initial ou final est effectué tant qu'un événement préalablement convenu se produit entre les parties concernées. Par exemple, une assurance-vie qui est activée au décès de l'entrepreneur.
Nous avons également d'autres types de rentes. Selon sa durée, il peut être à vie (tant que le locataire vit) ou temporaire (pour une durée déterminée).
De même, il existe des rentes simples, lorsque la période de versement coïncide avec la période de capitalisation. Par exemple, un loyer qui est payé tous les quinze jours du mois.
Cependant, dans le cas d'une rente générale, la période de revenu ne coïncide pas avec la période de composition. Il peut y avoir un revenu pour plusieurs périodes de composition ou plusieurs périodes de composition qui génèrent un revenu. Supposons le cas d'un prêt à capitalisation trimestrielle, mais qui génère des mensualités.
