La dation en paiement est un moyen de paiement pour régler des dettes. Il est basé sur la livraison d'un bien afin de faire face aux paiements en attente. En guise de paiement, le débiteur renonce audit bien en accord avec le créancier, qui accepte ladite indemnité en paiement.
En période de crise économique et financière, la notion de dation en paiement devient l'un des thèmes les plus récurrents. Compte tenu des difficultés économiques que traverse la société, il existe de nombreux cas dans lesquels les familles et les entreprises ne peuvent pas faire face à leurs obligations de paiement. Par conséquent, vous devez recourir à ce type de ressources et à d'autres pour éviter les privilèges ou les défauts de paiement.
La date de paiement suppose que le créancier d'une dette particulière accepte un transfert d'actifs comme moyen de compenser une dette monétaire par un débiteur. C'est-à-dire que quelque chose est livré comme moyen de paiement dans des situations dans lesquelles le montant d'argent qui marque le paiement en attente n'est pas disponible.
L'un des secteurs dans lesquels ce concept a le plus d'importance et de présence est l'immobilier. Puisque les propriétaires qui ne peuvent être tenus responsables des paiements établis par leur hypothèque, remboursent leur dette avec la livraison du bien en question. C'est-à-dire qu'au lieu de faire face aux paiements en attente avec de l'argent, ils sont libérés de l'engagement avec la banque par le transfert du plancher.
Dans l'image ci-jointe, vous pouvez voir le processus.
Comme nous l'avons dit, le concept de dation en paiement a acquis une pertinence particulière en temps de crise. En effet, les établissements de crédit n'ont pas accepté ce type de solution et ont privilégié les paiements monétaires, comme modèle de paiement des dettes et de saisie. Selon la loi sur les hypothèques, ces entités entreprennent ce type d'exécution pour rechercher ultérieurement la vente des propriétés par le biais d'enchères publiques. De cette façon, vous pouvez récupérer votre argent.
Avec ce modèle, le débiteur continue de devoir faire face au paiement de sa dette. Tout cela, malgré le fait de ne pas être propriétaire de votre propriété en raison de la forclusion. Par conséquent, il reste dans une situation de manque de protection qui avec la dation en paiement ne se produirait pas.
Alternativement, ce type de méthode de paiement n'est pas non plus une mauvaise option pour les banques et les organisations similaires. Parce que cela leur évite de perdre du temps et des ressources dans les exécutions, ainsi que les frais judiciaires et immobiliers correspondants que cela implique; en incluant l'enchère publique qui s'ensuit. Sans compter que dans un grand nombre de cas, les personnes ou sociétés débitrices affectées ne seront pas en mesure de faire face au paiement de leurs obligations à court et moyen terme.
Accord de paiement
