La cession du contrat consiste à transmettre à une autre personne ou entité les droits et obligations contractés dans le cadre d'une convention préalablement conclue avec un tiers.
En d'autres termes, par la cession du contrat, une situation juridique active et/ou passive est transférée.
Par exemple, il peut s'agir de la cession de la promesse d'achat d'une propriété. Supposons qu'un sujet siglé JP, ayant pris l'engagement d'acquérir un département, renonce à ladite faculté au profit de l'individu sigle AD. Celui-ci, à son tour, deviendra le nouvel acheteur en herbe.
De plus, en échange du transfert, AD peut être obligé de payer une contrepartie à JP. Cependant, il existe également la possibilité que le transfert soit gratuit.
Contrat d'achatParticipants à la cession du contrat
Les participants à la mission de contrat sont :
- Cédant: C'est la personne ou l'entité qui renonce à ses droits et obligations en faveur d'autrui.
- Cessionnaire: C'est lui qui reçoit les pouvoirs et assume les fonctions du cédant.
- Prêté : C'est la contrepartie du cédant dans l'accord initial.
Caractéristiques de la cession de contrat
Les principales caractéristiques de la cession de contrat :
- Il peut provenir d'un échange commercial, comme dans le cas d'une vente à crédit, ou d'un acte à but non lucratif tel qu'un don.
- La cession doit toujours être relative à la situation juridique que le cédant a vis-à-vis d'un tiers avec lequel il a conclu un contrat. C'est-à-dire qu'un sujet peut céder un contrat tant qu'il a établi une relation, par exemple, créancier et débiteur avec une autre personne ou entité.
- Cela n'implique pas la substitution d'un contrat à un nouveau, mais plutôt le maintien des caractéristiques de l'accord initial, en ne changeant qu'un seul des participants.
- Ce qui est expliqué au point précédent permet de différencier affectation et novation. Dans ce dernier, un nouveau contrat émerge.
- Contrairement à la cession de crédits, la cession du contrat requiert le consentement explicite ou tacite du cessionnaire.
- Une fois le contrat cédé, les obligations du cédant envers la personne cédée s'éteignent. Toutefois, cela peut être subordonné au respect par le cessionnaire de ses obligations. Tout dépendra des détails de l'accord de cession.
Exemple
Prenons un exemple de cession de contrat. Imaginons que Sergio Ibáñez décide de transférer le contrat. Ceci, afin de transmettre à José Graña sa position de locataire d'un bien.
Supposons également qu'en échange de la cession, M. Ibáñez ne demande aucune contrepartie, mais agisse gratuitement. À son tour, le cessionnaire assumera le rôle de locataire.
Compte tenu de ce qui précède, M. Graña aura le devoir principalement de payer le loyer au propriétaire de la propriété. De même, vous avez des droits tels que d'apporter des modifications à la maison, toujours avec le consentement du propriétaire.