L'aliénation est le transfert de possession d'un bien d'une personne à une autre. Cette opération peut se dérouler de différentes manières telles que la vente, la cession ou la donation.
L'aliénation désigne alors l'acte de céder la propriété d'un bien d'un individu à un autre. Ceci, qu'il y ait ou non une contrepartie économique en retour.
Par exemple, si un particulier décide de vendre sa maison, il y a acte d'aliénation. Mais aussi lorsqu'un terrain est donné, par exemple, à une association à but non lucratif.
Le terme aliénation est utilisé principalement dans le domaine juridique, étant pertinent pour définir la relation juridique entre un bien et une personne (ou entreprise) à un moment donné.
Ainsi, lorsqu'il est reconnu qu'un bien a été aliéné, cela signifie que sa possession a été transférée. Par conséquent, le nouveau propriétaire bénéficie de tous les droits correspondants, ayant le pouvoir de déterminer, par exemple, qui peut utiliser le bien.
Il convient également de mentionner qu'en Espagne, il existe ce qu'on appelle une "clause d'aliénation". Cela correspond à la section contenue dans un bail où il est défini ce qui se passerait si le propriétaire du bien décidait de le mettre en vente.
Types d'élimination
Il existe principalement deux types d'élimination
- Pour examen: C'est une aliénation qui se fait à but lucratif, comme dans la vente d'un bien immobilier. Mais nous avons aussi le cas du swap. Il s'agit d'un contrat par lequel l'une des parties cède ses droits sur un bien en échange d'un autre bien ou service. C'est-à-dire qu'il n'y a pas de prix impliqué. Un bien peut alors être cédé en échange du droit d'en occuper un autre. Il s'agit, en termes simples, d'un troc, une opération qui n'est pas très courante après l'invention de l'argent.
- Gratuit: Ce sont ces cessions qui ne sont pas données pour générer des bénéfices. C'est le cas par exemple des successions et des donations.
Il est à noter que, selon le type de vente concerné, l'opération peut être soumise à une taxe différente.
Par exemple, dans le cas d'une vente, elle est taxée par la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), différente dans chaque nation. De même, dans le cas des successions, le taux d'imposition varie selon les pays, étant dans certains inexistants.
