Le certificat d'habitabilité est une procédure administrative qui certifie qu'un logement contient toutes les conditions nécessaires et peut donc être habité.
Ce certificat est un document administratif qui indique si cette maison a des besoins de base couverts. En résumé, qu'il réponde aux exigences d'hygiène sanitaire et technique pour que cette maison (peu importe qu'il s'agisse d'une maison indépendante ou d'un appartement en propriété horizontale) puisse contracter les fournitures de base pour être habitée.
Dans le cas où un logement habité, loué ou vendu ne possède pas ce certificat, il s'agirait d'une location ou d'une vente illégale, puisque ce document administratif atteste de la légalité du logement.
Sans ce document, aucune entreprise fournissant des services essentiels (électricité, eau, gaz) ne contractera avec le propriétaire de celui-ci car cela constituerait un acte illégal.
Ce certificat d'habitabilité contient l'adresse exacte du logement, ses dimensions, sa surface utile, les pièces, la distribution et la signature du technicien qualifié qui délivre ce certificat.
Types de certificats d'occupation
Il existe différents types de certificats d'occupation :
- Première occupation : Ce sont les bâtiments qui constituent une nouvelle construction. Ce sont généralement les plus exigeants.
- Deuxième occupation : Ce certificat administratif est celui accordé aux maisons anciennes, qui ne sont pas nouvellement construites.
- Réhabilitation: Il s'agit du certificat d'une maison qui n'est pas nouvellement construite. Cette maison a été entièrement réhabilitée et il est donc nécessaire d'obtenir une nouvelle certification, puisque sa configuration a été substantiellement modifiée.
Objet de la pièce d'identité
Cette attestation administrative est utilisée afin qu'un logement réponde aux conditions minimales de vie.
La pièce d'identité est nécessaire pour les processus de vente ou de location et, bien sûr, pour pouvoir enregistrer les services essentiels (eau, électricité ou gaz).
Ce certificat, bien qu'étant une procédure bureaucratique, n'est pas obtenu directement par un agent public.
Avant d'aller à l'administration publique - → vous devez d'abord aller chez un architecte.
La certification d'un architecte ou d'un géomètre qui peut véritablement donner une vision technique des conditions de la maison. Une fois cette approbation obtenue, l'entité publique sera invitée à réviser cette étude et à délivrer ou non le certificat d'occupation.