Un rentier est un individu ou une organisation qui obtient un certain rendement économique de l'exploitation de ses investissements et de ses actifs. En d'autres termes, leurs actifs leur procurent des avantages.
Pour nous donner une idée, être rentier est un modèle de subsistance économique, atteignant le point de devenir un modèle productif ou enrichissant.
Il est utilisé aussi bien par des gens ordinaires qui possèdent un certain patrimoine, que par de grandes entreprises ou des États.
Le rentier possède un certain patrimoine, qui à son tour, par son exploitation, peut se traduire en gains économiques.
Qu'est-ce qu'un rentier ?
Il existe des actifs tels que des valeurs marchandes, des terrains ou des biens immobiliers, ainsi que des droits de propriété incorporels qui rapportent des avantages à leurs propriétaires en raison de leur nature économique.
En d'autres termes, un rentier tire des revenus de ses biens ou de son activité en termes d'investissement.
Pour cette raison, les revenus ou rémunérations perçus sont périodiques et sont perçus indépendamment de la performance ou de la gestion du propriétaire rentier.
Quelques exemples de ce profil sont les propriétaires fonciers. Qui les proposent à la location en échange de mensualités.
Principales caractéristiques d'un rentier
Le caractère économique rentier est déterminé par une série de traits caractéristiques. Parmi eux, se distinguent les suivants :
- Personnalité: Toute personne, qu'elle soit physique ou morale, est susceptible d'agir en qualité de locataire.
- Inefficacité: Il n'intervient ni n'agit lorsqu'il s'agit d'obtenir vos revenus. Ces frais sont préalablement convenus.
- L'aversion au risque: Il est courant pour lui de privilégier la sécurité, préférant des options d'investissement moins risquées et avec des ratios de profit plus stables.
- Durée de location : Il existe à la fois des rentes illimitées et viagères, ainsi que des rentes limitées à une certaine durée. Souvent, il existe des propriétés avec des droits d'exploitation économique définis pour plusieurs années (les droits sur une composition musicale, par exemple).
Types de rentier
Le profil du rentier peut être classé selon la nature des revenus obtenus. Ainsi, il est possible de citer des exemples tels que :
- Financier: Ceux qui ont un portefeuille d'actifs financiers de différentes natures (actions, bons du trésor…), qui rapportent des profits sur les marchés.
- Immobilier: Ce propriétaire tire des revenus de l'exploitation économique de son patrimoine immobilier, ou de sa location à des tiers.
- Propriété intellectuelle: Dans ce cas, le locataire dispose de droits de propriété intellectuelle, industrielle ou d'un brevet spécifique.
Le rentier et l'inflation
Un élément important pour connaître le chiffre du rentier est la notion de pouvoir d'achat.
Dans de nombreux cas, la rémunération ou les revenus qu'ils perçoivent doivent être configurés de manière à s'adapter aux changements économiques. Un exemple de ceci est l'adaptabilité aux niveaux des prix à la consommation ou ce que nous appelons l'inflation.
Un cas simple pour apprécier l'importance de ce fait est celui de ceux qui possèdent des appartements ou des locaux à louer.
Lesdits prix de location restent à leurs valeurs historiques, ne s'adaptant pas aux conditions inflationnistes.
En d'autres termes, un rentier doit surveiller les conditions dans lesquelles se développent les revenus qu'il perçoit, surtout s'il considère cela comme sa seule activité économique ou mode de vie.