Le droit de propriété fait référence aux pouvoirs d'utiliser, de disposer et de revendiquer et aux obligations qu'une personne a sur un bien.
Pour bien comprendre la notion de droit de la propriété, il faut d'abord savoir ce qu'est la propriété.
La propriété est un vrai droit. Cela signifie qu'il accorde à son ou ses propriétaires des pouvoirs directs sur le bien ou l'objet, imposant aux autres un devoir de respect et sans plus de limitations que celles établies par la loi.
Pour comprendre la différence entre un droit réel et un droit de crédit, par exemple. Un droit de crédit n'est opposable qu'au créancier, alors qu'un droit réel est opposable à tous.
Caractéristiques des droits de propriété
Les principales notes essentielles de ce droit avec :
- Une personne physique ou morale, un seul ou plusieurs propriétaires peuvent être propriétaires. En cas de pluralité de propriétaires, la propriété sera dite indivise.
- Il a la propriété de généralité. Cela signifie que le droit de propriété donne à son titulaire tous les pouvoirs et pas un seul. Imaginons que nous sommes propriétaires d'un ordinateur, le fait d'être propriétaire de cet actif englobe tous les pouvoirs sur l'ordinateur (l'utiliser, le vendre, le prêter, le manipuler).
- C'est un droit avec peu de limitations et si vous en avez, elles seront établies par la loi.
- C'est un droit exclusif. C'est-à-dire que le ou les propriétaires du bien ne peuvent être troublés dans leur droit par une autre personne, car ce sont eux aussi qui ont tous les pouvoirs.
- Ce droit est indéfini. Cela signifie que la propriété n'a pas de limite de temps et peut durer aussi longtemps que dure le bien ou l'objet sur lequel repose ce droit.
- Elle peut porter sur un objet mobilier ou immobilier, voire sur une idée (droit de propriété intellectuelle ou industrielle).
Pouvoirs accordés par le droit de propriété
Les pouvoirs conférés par le droit de propriété sont :
- Utilisation gratuite : Il se réfère à l'usage et à la jouissance de la chose et à percevoir ses bénéfices si elle les produit.
- Disponible gratuitement: Vous pouvez faire de ce bien ce que vous voulez, le louer, le vendre, le transformer, le modifier ou le rendre inutile.
- Exclusion: Vous pouvez protéger votre propriété contre les attaques de tiers via des boîtiers, par exemple.
Les limites de ce droit sont très peu nombreuses et sont généralement englobées dans la mesure où le droit de propriété est limité à l'abus dans le but de nuire à un tiers ou à l'intérêt public général. Il existe une possibilité d'expropriation, mais elle ne peut se faire qu'à des fins conformes à l'intérêt général de la société.
Comment s'acquiert ce droit de propriété ?
Il existe plusieurs manières d’acquérir des droits de propriété :
- Par succession (hérité d'un parent), testamentaire ou ab intestat.
- Par usucapion. Il s'agit de l'occupation d'un bien qui n'a pas de propriétaire et du fait de son occupation il devient votre bien.
- Par la vente.
- Par don.
- Aux enchères publiques.
