La garantie hypothécaire est un logement ou un bien immobilier offert en garantie du paiement d'une dette. De cette façon, vous pouvez accéder à un crédit.
En d'autres termes, un prêt sur valeur domiciliaire est celui qui a une propriété en garantie. Ainsi, en cas de non-paiement, le prêteur peut prendre possession du bien pour le vendre et récupérer le financement accordé.
Le crédit obtenu avec une garantie hypothécaire peut être utilisé à diverses fins : payer des dettes, des études, des voyages, des investissements, entre autres.
Un autre enjeu important est qu'il est possible d'accéder à un prêt avec garantie hypothécaire même si le bien n'a pas fini d'être entièrement remboursé. Ainsi, il ne faut pas oublier que les hypothèques sont généralement de longue durée, par exemple une vingtaine d'années.
Il convient également de noter que la propriété placée en garantie hypothécaire peut être autorisée à être vendue, à condition que l'argent obtenu de la transaction soit utilisé pour payer le prêt.
Avantages et inconvénients de la valeur nette d'une maison
Parmi les avantages des prêts sur valeur domiciliaire, on peut citer :
- Il permet d'accéder à des prêts à des personnes qui ne disposent pas d'une épargne liquide (sur un compte bancaire par exemple) pour la garantie, mais d'un bien immobilier pouvant servir de garantie.
- Il offre une plus grande sécurité de remboursement d'un prêt, de sorte qu'un taux d'intérêt plus bas peut être négocié que si vous n'aviez pas cette garantie.
- En réitérant une partie du point précédent, le créancier pourra avoir une plus grande sécurité qu'il récupérera l'argent prêté.
- Comme nous l'avons mentionné précédemment, le crédit peut être utilisé de différentes manières, c'est-à-dire que le débiteur a une disponibilité gratuite.
Cependant, ce type de financement comporte également des inconvénients ou des risques :
- Le débiteur peut perdre sa maison s'il fait défaut.
- Vous pouvez demander que la propriété soit payée en totalité. Dans ce cas, si la personne est à un an du remboursement de son hypothèque, elle n'est pas admissible.
- La propriété doit généralement être exonérée de charges, par exemple, les taxes en attente qui doivent être payées à la municipalité.
Différence entre la valeur nette d'une maison et la valeur nette d'une maison
D'après ce qui a été expliqué, il doit être clair que la garantie hypothécaire est différente du prêt hypothécaire. Le premier fait référence à la garantie qui est offerte pour obtenir un prêt, quel que soit son objet (professionnel, consommateur ou autre).
D'autre part, le prêt hypothécaire est celui qui est demandé pour acheter un bien immobilier et qui est normalement garanti par le même bien acquis.
Vu d'une autre manière, le prêt hypothécaire est un type de financement avec une garantie hypothécaire dont l'objectif est l'investissement dans ces mêmes biens immobiliers utilisés comme sauvegarde.
