La garantie est un engagement de paiement adossé à des actifs réels ou corporels tels qu'une maison, un terrain ou une voiture, par exemple.
La garantie constitue la livraison d'un bien corporel pour garantir l'exécution d'un paiement ou d'une obligation. Il est principalement utilisé dans les prêts bancaires et les actifs laissés en garantie sont généralement des maisons, des bâtiments ou des terrains.
Objet de la garantie
Il est utilisé pour garantir l'exécution d'un paiement ou d'un engagement. Il est généralement utilisé par un débiteur qui veut donner l'assurance à son créancier qu'il paiera le crédit accordé. Une fois l'obligation remplie, la propriété des biens laissés en garantie est restituée au débiteur.
Conditions pour qu'un actif soit une garantie
Les conditions minimales pour qu'un bien soit accepté en garantie :
- Celui qui l'offre doit en avoir la propriété
- La propriété doit être libre de charges et de charges
Types de garanties
Il en existe principalement deux types :
- Hypothèque: lorsqu'un bien immobilier est offert en garantie. Pour déterminer la valeur de ce bien, une expertise est réalisée. En général, lorsque le bien est un logement, on considère que 80% de sa valeur peut être garantie. S'il s'agit d'un terrain en revanche, la garantie est de 50% de la valeur.
- Garantie du vêtement : Les actifs mis en gage sont différents de l'immobilier. Il peut s'agir de bijoux, de voitures, etc. Les conditions sont déterminées par l'accord entre les parties (débiteur-créancier)
D'autres exemples sont : les marchandises, les comptes d'épargne, les fonds d'investissement, etc.