L'action en revendication est le moyen légal à la disposition du propriétaire, pour récupérer la propriété appartenant à un tiers sans droits légitimes.
Ce recours légal consiste en une personne qui intente cette action pour que son conflit soit résolu devant un tribunal. Quel conflit cette action résout-elle ? Reprenez la propriété que vous ne possédez pas. C'est une action qui protège la propriété.
Objets de l'action en revendication
Les personnes concernées par cette réclamation sont :
- Sujet actif : C'est-à-dire celui qui mène l'action. Propriétaire NON possesseur de la maison.
- Sujet passif : Contre laquelle s'interpose l'action. Propriétaire NON propriétaire de la maison. Vous n'avez pas un titre équitable qui vous permet de posséder la propriété. Un titre équitable pour posséder la maison sans être propriétaire est d'avoir un bail valide.
Exigences de l'action en réclamation
Pour déposer cette réclamation, certaines conditions doivent être remplies :
- Il doit y avoir une ferme clairement définie.
- Celui qui intente cette action doit avoir un titre légitime. En d'autres termes, le demandeur qui déposera une réclamation devra prouver qu'il est le propriétaire du logement. Il n'est pas nécessaire que ce soit avec un document public, un document privé qui prouve que vous êtes le véritable propriétaire est également valide.
- Le défendeur doit effectivement être propriétaire de la maison. Il ne suffit pas que cette personne ait ses biens à l'intérieur de la maison, elle doit en être en pleine possession pour pouvoir intenter cette action devant lui. Vous n'avez pas besoin d'avoir un titre équitable qui justifie votre possession de la propriété.
Caractéristiques de l'action en revendication
Les principales notes essentielles de cette action sont les suivantes :
- Il a un terme spécifique. Si cette action n'est pas formée dans le délai prévu par la loi, le droit de revendiquer la propriété est perdu. Il n'est pas illimité dans le temps.
- Le défendeur peut former des exceptions ou une opposition à cette action.
- Cette action est déposée comme toutes les poursuites et initie le processus judiciaire.
- Son but est de protéger les droits de propriété.
- Le procès qui contient cette action vise la restitution de la chose. C'est-à-dire que le défendeur restitue la propriété.