Immeuble de placement - Qu'est-ce que c'est, définition et concept

Un bien d'investissement est un bien qui, de par sa nature ou sa disposition, est destiné à être utilisé comme moyen d'exploitation et de profit dans le temps, généralement plus d'un an.

La contrepartie du bien d'investissement est accordée en fonction de l'usage qui peut en être donné ou de la destination de sa détention. Il diffère des autres types de biens, non par sa nature, mais par l'utilité qu'il remplit.

De cette façon, un ordinateur peut être compris comme un bien d'investissement, si nous en détenons la propriété dans l'intention d'en tirer un profit ou comme un outil lucratif. Autrement dit, si nous avons l'ordinateur pour nous aider dans notre activité économique (pour travailler avec), ce serait un bien d'investissement. Ces actifs sont encadrés dans les actifs du bilan d'une entreprise.

D'autres exemples seraient tous ces biens matériels ou non avec lesquels une organisation peut obtenir de la rentabilité grâce à son utilisation (une maison ou un siège social, des outils, des logiciels, des véhicules de société, etc.).

Considération fiscale du bien d'investissement

Le traitement des biens d'investissement est important du point de vue de la gestion fiscale et de l'amortissement dans les entreprises.

D'une part, les biens d'investissement peuvent être déductibles. Pour ce faire, à condition qu'ils dépassent une certaine valeur d'achat (supérieure à 3 000 euros). En effet, il est entendu qu'elles sont destinées à l'exploitation et, par conséquent, sont un outil de travail et d'obtention de production.

En revanche, il est possible de les amortir avec un coefficient officiel dans le temps. De cette façon, déduire et réduire l'avantage obtenu à la suite de l'usure pendant sa durée de vie utile.

Investissement bon exemple

Un exemple de bien d'investissement serait une voiture pour une entreprise de messagerie.

Le véhicule étant le moyen fondamental pour exercer l'activité, il serait traité comme un bien d'investissement et, par conséquent, le montant monétaire utilisé pour son acquisition serait déductible. A son tour, et puisqu'il est prévu pour durer plus d'un an, on pourrait déduire l'usure subie dans le temps en amortissement.