Les prix des logements augmentent pour la première fois depuis 2008, est-ce un tournant ?

Le prix moyen des logements neufs et d'occasion en Espagne a enregistré une augmentation de 0,8% en octobre par rapport au même mois de l'année dernière. C'est la première fois que le prix de la maison connaît un rebond d'une année sur l'autre depuis 2008, selon l'indice Tinsa.

Même si nous semblons faire face à une "point d'inflexion", de l'entreprise elle-même affirment que "la stabilisation doit encore être consolidée". Nous avons commenté il y a quelques jours, les prix des logements en Espagne se redressent, mais lentement. Tous les indicateurs montrent que les prix ont commencé à se redresser après avoir subi une forte baisse pendant la crise, même si le taux de croissance est très lent et il semble qu'il continuera à le faire pendant un certain temps.

La côte méditerranéenne et les îles Baléares et Canaries sont à l'origine de cette augmentation interannuelle en octobre, avec des progressions respectives de 4,2% et 3,6%. Dans les capitales et les grandes villes, il y a également eu une augmentation, mais seulement de 0,6%. La baisse des prix se poursuit dans les zones métropolitaines et les petites villes, même si les prix n'ont baissé que de 0,6% et 0,2%, respectivement.

Depuis les pics de 2007, juste avant le déclenchement de la crise financière mondiale, les prix médians des logements ont chuté de 41 %En d'autres termes, le prix moyen des maisons en Espagne a perdu près de la moitié de sa valeur depuis l'éclatement de la bulle immobilière. Bien qu'étant la zone où les prix ont le plus augmenté en octobre, la côte méditerranéenne est également la zone où les prix ont baissé avec la plus forte intensité depuis 2007, avec une baisse de 46,7%.

Evolution de l'indice général des prix (c'est un indice, pas le prix moyen) en Espagne depuis 2001 :