Le délai de grâce d'un prêt est une clause présente dans le contrat qui permet à l'une des parties le non-respect total ou partiel de celui-ci pendant un certain laps de temps.
La période de grâce d'un prêt suppose souvent un retard ou une sorte de report en ce qui concerne le paiement des versements réguliers qui composent le remboursement convenu. Bien que cela soit conceptuellement la priorité de l'établissement d'un déficit, il existe d'autres options alternatives sur lesquelles les prêteurs et les emprunteurs ont la possibilité de s'entendre.
Il est habituel que ces périodes soient définies au début de la vie d'un prêt, dans son octroi comme un outil pour le rendre plus attractif ou pour en faciliter l'accès à un plus large éventail de demandeurs.
Bien que ce terme soit généralement associé aux contrats hypothécaires entre les institutions financières et les particuliers et les entreprises, on le retrouve aussi fréquemment dans de nombreux autres types de contrats financiers. Certains d'entre eux sont des contrats de location de logements et de locaux commerciaux ou sur le marché des assurances.
Le principal problème des déficiences est que dans la plupart des cas, cela allonge la durée de vie des prêts en retardant la date d'échéance et, par conséquent, en engageant leurs détenteurs à être liés à l'entité plus longtemps. Alternativement, le coût total de remboursement du prêt a tendance à devenir plus cher, car les versements après la période de grâce augmentent.
Défaut sur un prêt immobilier
Dans une large mesure en raison de la grave crise du marché du logement que le monde a connue au cours de la dernière décennie, ce concept et de nombreux autres concepts similaires sont devenus populaires et ont acquis une plus grande pertinence.
Dans le cas le plus courant, celui du prêt hypothécaire pour l'acquisition d'un bien immobilier, il y a ce qu'on appelle un manque d'amortissement. Cela suppose que le créancier hypothécaire ait la possibilité de réduire considérablement le montant de ses versements en ne payant que les intérêts liés à cette période et sans amortir le capital.
Ce type de mécanisme est utile dans le quotidien économique à des fins diverses, telles que la relance lors de la réalisation de nouveaux projets d'entreprise, la promotion de l'acquisition de logements ou à des fins sociales dans certains cas comme les défauts continus.
Dans des cas plus extrêmes ou prolongés, un type de carence plus agressif peut même apparaître, ce qui implique l'élimination totale des paiements pendant un délai convenu entre les parties.
