Action négative - Qu'est-ce que c'est, définition et concept

L'action négative est l'instrument dont dispose le titulaire d'un droit de propriété pour que sa propriété ne soit pas perturbée.

Cette action s'inscrit dans le catalogue des actions civiles et vise à ne pas porter atteinte au droit de propriété d'une personne. Ce trouble ne peut être possessoire, c'est-à-dire qu'une action négative ne peut être intentée pour qu'une personne cesse de posséder un bien. Pour ce problème, il y a l'action en revendication de propriété.

Dans ce cas, l'action négative concerne d'autres types de troubles que ceux de possession.

Caractéristiques de l'action négative

Les principales caractéristiques de cette action sont :

• Il s'agit d'une action civile, c'est-à-dire qu'elle ne peut être intentée que devant une juridiction civile.
• Défendre les droits de propriété.
• Il ne peut être exercé que par les titulaires du droit de propriété (personne physique ou morale).
• Elle est dirigée contre la personne qui dérange la propriété et n'a pas le droit de le faire. Dans certains cas, le trouble peut être envisagé, mais s'il est légitime, le propriétaire du droit de propriété devra le supporter.
• Elle se matérialise par un procès et entame le processus judiciaire.
• Le trouble doit consister en des actes accomplis par la personne et non en des faits causés par la nature.
• Cette perturbation ne doit pas être ponctuelle mais doit s'étendre dans le temps.
• C'est le défendeur qui doit prouver que vous ne perturbez pas illégalement des biens.
• Le demandeur doit prouver qu'il détient ce titre de propriété.

Types d'actions

Au sein de l'action négative, il existe deux grands groupes :

• Action en injonction : Dans ce cas, le propriétaire du droit de propriété intente cette action afin que le juge paralyse le trouble que cette personne cause sur la propriété.
• Action d'abstentionAu contraire, dans ce cas, le titulaire du droit de propriété dépose cette action pour que le juge prononce l'abstention de porter atteinte à la propriété.
• Action de suppression : Le titulaire du droit de propriété dépose cette action afin que le juge décide quand il s'agit d'éliminer les effets causés par le trouble.

Exemples

Pour mieux comprendre quand cette action négative est utilisée, nous allons voir deux exemples.

• « A » vit dans un immeuble en copropriété et son voisin du bas « B » fait un bruit agaçant aux petites heures du matin. Ceci provoque une perturbation de la jouissance de la propriété pour « A » et pourrait donc interposer cette action négative pour que cesse ladite perturbation.
• « A » possède une maison et un opérateur téléphonique décide d'effectuer des travaux sur sa façade pour construire une infrastructure de communication. « A » peut intenter cette action pour faire cesser la perturbation de son droit de propriété.