Hypothéquer, c'est imposer, par le biais d'un prêt hypothécaire, une hypothèque sur un bien immobilier. L'objectif est d'obtenir une somme d'argent ou de garantir un paiement.
De cette façon, le sens a un rapport direct avec le concept d'hypothèque. Lorsqu'une personne ne peut pas payer comptant pour l'achat d'un logement, elle a recours à ce type de prêt ou encore à en garantir d'autres. Cette expression a généralement des connotations négatives, par exemple lorsqu'on dit « il va hypothéquer sa vie », en référence à ses mauvaises décisions.
À prendre en compte
Sans vouloir être exhaustif, il convient de mentionner quelques recommandations en matière de prêt hypothécaire. Par exemple, ne confondez pas le prêt hypothécaire avec le crédit hypothécaire. Le premier est celui-là, un prêt. La seconde est une somme d'argent disponible, similaire à celle d'une carte de crédit, qui permet d'effectuer des paiements à des moments précis. Dans ce dernier cas, le solde indisponible ne génère pas d'intérêts, bien que le coût financier soit un peu plus élevé.
En revanche, il faut toujours tenir compte des intérêts. C'est un prix pour payer quelque chose dans une certaine période. C'est-à-dire que la banque nous facture pour nous laisser de l'argent et nous permettre de le rembourser sur une période de temps. Par conséquent, ce taux d'intérêt et à son tour, la période de remboursement sont importants et doivent être étudiés par celui qui demande l'hypothèque. Plus le temps est long, moins les frais mensuels sont élevés, mais plus les intérêts sont élevés, plus le montant du paiement est élevé.
En revanche, il est possible de subroger, c'est-à-dire de changer de banque sur décision du client. Une novation peut se produire en changeant certaines conditions. Nous pouvons le faire non seulement avec le logement, mais aussi avec toutes sortes de propriétés et même des terrains. Enfin, nous avons quelques types particuliers tels que l'hypothèque croissante ou l'hypothèque inversée et en plus, des taux d'intérêt fixes ou variables peuvent être donnés.
Quelles sont les étapes pour hypothéquer une propriété
Les étapes à suivre sont en partie similaires à celles d'un prêt personnel. Dans ce cas, la principale garantie est l'immobilier et cela crée quelques différences que nous verrons également :
- Tout d'abord, cette propriété doit être enregistrée auprès de l'agence correspondante dans chaque pays.
- Il faut être organisé. Recherchez tous les documents de la maison ou des locaux et les vôtres de revenus.
- Il est temps d'évaluer, normalement cette étape est effectuée par la banque elle-même. Il engage l'évaluateur qui dira combien vaut la maison.
- Une fois ces étapes franchies, nous pouvons demander le prêt. La banque l'étudie et décide si elle nous l'accorde.
- Le contrat et l'hypothèque sont signés chez le notaire.
- Les versements correspondront à tous les frais, y compris l'enregistrement et le notaire, ainsi que les mensualités établies lors de l'hypothèque du logement.