La novation est un terme utilisé en droit qui désigne l'extinction ou la modification d'une obligation légale en raison d'une nouvelle obligation qui vise à la remplacer.
La novation est un terme largement utilisé dans le monde du droit. Il s'agit de l'extinction ou de la modification d'une obligation établie dans un contrat.
Ladite modification peut atteindre toutes les caractéristiques et conditions signées dans l'accord en question.
Conditions de novation
Pour que la novation ait lieu, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Les parties impliquées doivent avoir la capacité de novar.
- Les différentes parties doivent avoir l'intention de novaring.
- Il doit y avoir une obligation qui est substituée ou éteinte.
- Une nouvelle obligation est générée qui lui permet de remplacer l'obligation initiale.
- La nouvelle obligation doit être différente de la précédente.
Types de novation
Ci-dessous, nous expliquons les différents types de novation qui existent.
Si l'obligation est éteinte ou modifiée :
- Propre novation : L'obligation est totalement éteinte et est remplacée par une nouvelle obligation.
- Novation incorrecte : L'obligation conserve l'essentiel de ses caractéristiques mais certaines d'entre elles sont modifiées.
Selon le sujet concerné par la novation :
- Objectif: Dans ce type de novation, pratiquement tous les éléments qui composent l'obligation sont modifiés.
- Subjectif: Seules les coordonnées du débiteur, du créancier ou des deux sont modifiées.
- Mixte: Il y a changement à la fois du débiteur et du créancier.
- Actif: Changer de débiteur.
- Passif: Changer de créancier.
Exemple de novation
Nous soulevons la situation que nous sommes les administrateurs d'une entreprise liée au tourisme. Il y a deux ans, nous avons reçu un prêt pour faire face au démarrage d'un nouveau projet.
Dans cette hypothèse, une pandémie mondiale apparaît qui paralyse l'activité touristique pendant deux ans, réduisant notre activité au minimum. Compte tenu des circonstances, nous nous adressons à notre créancier pour demander une diminution de l'acompte à payer au cours de l'année suivante. Après confirmation par notre créancier, le contrat est novation.
Novation hypothécaire
Une hypothèque se traduit généralement par une obligation à long terme soumise à de nombreux changements dans la situation personnelle du débiteur. Pour cette raison, il est souvent nécessaire de recourir à la novation pour se conformer à l'obligation établie.
En ce sens, une novation hypothécaire est la modification du contrat signé avec la banque. L'objectif est d'adapter les conditions de la même aux nouvelles circonstances.
Exemple de novation hypothécaire
Supposons que nous ayons une hypothèque de 25 ans auprès de notre banque avec un taux d'intérêt de 3%. Après avoir strictement respecté tous les délais pendant 10 ans, nous sommes confrontés à la situation suivante :
Nous avons un emploi stable où nous avons été promus il y a un an. En raison de notre bonne situation économique, nous souhaitons acquérir un nouveau véhicule qui nous offre plus de sécurité et de confort. Nous allons à notre banque et demandons une prolongation de notre prêt pour pouvoir payer la nouvelle voiture.
Après confirmation de l'opération par notre banque, une novation intervient dans notre contrat de prêt immobilier. De cette façon, le montant du prêt à rembourser est augmenté de 25 000 $.
En conclusion, le sens de la novation est le processus par lequel une obligation légale causée par une nouvelle obligation qui désactive la précédente est éteinte ou modifiée.