Le leasing opérationnel, ou leasing financier d'exploitation, est la location d'un bien, pour lequel, à l'occasion, vous avez le droit d'acheter à la fin du contrat.
La location simple est une pratique largement utilisée dans le monde des affaires. Par le biais du crédit-bail, l'entreprise acquiert un actif, pour lequel elle paiera une prime périodique pendant quelques années, puis pourra acheter ledit actif, en cas d'accord avec le bailleur.
De cette façon, et comme pour la location, la personne n'a pas besoin de faire de gros investissements pour acquérir des machines ou des outils qui, plus tard, ne pourront pas être vendus sur le marché à un prix rémunérateur pour l'entreprise.
Le leasing opérationnel est une variété de leasing.
Différence entre le leasing opérationnel et le leasing financier
Bien que beaucoup aient tendance à unifier les deux concepts, ils ne sont pas tout à fait les mêmes.
Au début, les deux concepts présentent de nombreuses similitudes.
C'est-à-dire qu'ils ont les caractéristiques suivantes :
- La livraison d'un bien pour son usage et sa jouissance.
- L'établissement d'un paiement récurrent, qui porte le prix implicite du droit d'exercer une option d'achat.
- L'existence, au profit du locataire, d'une option d'acquisition au terme du terme convenu dans le contrat.
- Que le bien qui fait l'objet du bail est capable de produire des revenus.
Cependant, il faut noter qu'en leasing opérationnel, où se trouve sa principale différence, il n'y a pas toujours l'option d'achat en fin de contrat. Outre le fait que, si elle existe, ladite acquisition doit se faire pour la valeur commerciale du bien et non, comme cela se produit en crédit-bail, pour la valeur qui reste à amortir.
Avantages et inconvénients de la location simple
Le recours au leasing opérationnel, pour les entreprises, comporte une série d'avantages et d'inconvénients.
Parmi ceux-ci, il convient de souligner les suivants :
- Ils n'ont pas besoin de faire de gros investissements d'achats d'actifs, ils peuvent renouveler les actifs périodiquement à la fin du contrat.
- Le crédit-bail est considéré comme une dépense (paiements de loyer), de sorte que ces coûts peuvent être déduits.
Parmi les inconvénients, il convient de souligner les suivants :
- La propriété n'est pas possédée.
- Cela pourrait être plus cher que d'autres alternatives, nous devons donc toujours la valoriser par rapport à d'autres options.
- Les clauses pourraient être désavantageuses.
Utilisation de la location simple dans l'entreprise
La location simple, nous l'avons dit, est une pratique de plus en plus courante dans les entreprises. Surtout lorsqu'il s'agit de petites entreprises qui, en raison de leurs ressources, sont incapables, à de nombreuses reprises, d'assumer les gros investissements qui impliqueraient d'adapter leur entreprise aux dernières innovations et mises à jour des machines.
Ce type de pratique est utilisé dans de nombreux cas pour le réseau de véhicules utilitaires dont dispose une entreprise. Pour ne pas avoir à acquérir 50 voitures par exemple, l'entreprise réalise cette opération en leasing. Surtout, en tenant compte du fait que, bien qu'on ne le dise pas, quand on parle de location, on parle d'un bien loué, donc l'entretien et les réparations correspondent au véritable propriétaire dudit bien, le bailleur.