La société d'investissement est cet organisme de placement collectif qui acquiert la personnalité juridique pour attirer des actifs avec lesquels générer des rendements.
La société d'investissement prend la personnalité juridique en tant que société anonyme afin d'assumer des fonds, des actifs, de l'argent et des titres avec lesquels gérer et investir à son tour en générant de nouveaux rendements pour les constituants de la société.
Ces sociétés sont généralement composées d'investisseurs privés et institutionnels d'un certain niveau qui se réunissent pour mettre en commun des actifs et des ressources avec lesquels générer des rendements auxquels ils ne pourraient individuellement avoir accès.
Ces entreprises ont tendance à se concentrer sur des secteurs très spécifiques, tels que les marchés financiers, immobiliers et de la dette. Ainsi, il existe des sociétés qui regroupent des investisseurs dont le but est de parier sur des actions, des fonds et des produits dérivés. D'autres sociétés sont destinées au secteur immobilier, soit pour la vente de biens immobiliers, soit pour l'exploitation de ceux-ci par le biais de la location
En outre, il existe des entreprises qui investissent dans des instruments de dette, principalement la dette publique et la dette d'entreprise de grandes entreprises (prêts).
Les sociétés d'investissement sont constituées d'entreprises de taille moyenne et spécialisées dans une partie du domaine dans lequel elles opèrent, mais qui ont besoin d'autres pour réaliser des investissements plus importants.
Deux types de société d'investissement
Au sein des sociétés d'investissement, il en existe deux types plus largement utilisés et bien connus :
- Sociétés d'Investissement à Capital Variable : Ce sont des entités anonymes destinées à l'acquisition, la détention, la jouissance, la négociation et la vente de valeurs mobilières et autres biens meubles. Vous avez besoin d'un capital minimum de 2,4 millions d'euros et d'un minimum de 100 associés individuels.
- SOCIMI : Ce sont des sociétés d'investissement en capital immobilier (d'où son sigle). Dans ce cas, il s'agit de sociétés dont l'objet social est l'exploitation de biens immobiliers pour en tirer des revenus par le biais du crédit-bail, ne pouvant procéder à la promotion et à la vente de biens immobiliers. Par conséquent, l'achat de terrains, de bâtiments et autres n'est pas autorisé, mais la restauration à des fins de location et la possession de droits réels sur des biens immobiliers.
