Une plus-value est le bénéfice obtenu de la vente de divers actifs par rapport au prix d'acquisition dudit actif.
Lorsque le prix de vente est supérieur au prix d'acquisition, il y aura une plus-value. Cependant, lorsque le prix de vente est inférieur au prix d'acquisition, il y aura une moins-value.
De la définition précédente, nous trouvons une série de concepts qui doivent être analysés.
Capital comptableSur quels actifs peut-on réaliser une plus-value ?
Les actifs sur lesquels une plus-value peut être générée sont les suivants :
- Actifs financiers : Ces actifs sont des actions, des obligations, des obligations, etc. C'est dans les opérations avec ces actifs financiers que l'essentiel des plus-values est réalisé.
- Propriété: Les autres actifs où des plus-values peuvent être générées sont des transactions immobilières, telles que des maisons, des lots, des locaux, etc.
Comment obtenez-vous la plus-value?
Comme nous l'avons commenté précédemment, la plus-value (ou moins-value) est calculée comme une comparaison entre deux grandeurs : le prix pour lequel l'actif est acquis et le prix pour lequel il est vendu. La difficulté réside dans la valorisation de ces prix, un aspect fondamental pour pouvoir obtenir correctement la plus-value.
Il est important de faire la différence entre le prix d'achat et le prix de vente. Habituellement, le prix d'acquisition est le coût que nous avons supporté lors de l'acquisition de l'actif plus tous les frais nécessaires à la réalisation de cette vente.
D'autre part, le prix de vente est généralement le montant que nous recevons de l'acheteur. Cependant, ce n'est pas toujours comme ça. Parfois, le législateur établit que certains actifs doivent être évalués par leur valeur marchande ou par d'autres critères différents des précédents. Par conséquent, il faudra tenir compte de ce que la loi établit pour l'évaluation de l'acquisition et de la vente d'actifs.
Quand y a-t-il une plus-value
Enfin, un autre aspect fondamental est qu'il n'y a de plus-value que si la vente se concrétise. Par exemple, nous avons acquis le 1er décembre des actions pour 100 €. Au 31 décembre, les actions se sont appréciées et leur valeur est de 150 €, mais nous ne les vendons pas.
Bien qu'il y ait eu une augmentation de la valeur des actions, il n'y a pas de gain en capital car les actions n'ont pas été vendues. Si au 31 décembre nous les vendions 150 €, il y aurait une plus-value de 50 € (Différence entre le prix de vente, qui est de 150 €, et le prix d'acquisition, qui est de 100 €).
Impôt sur les plus-values
Lorsqu'une plus-value est réalisée, un avantage est obtenu, c'est-à-dire une augmentation des capitaux propres. Les Trésors publics de tous les pays ont tendance à taxer tout type de profit, y compris les plus-values.
Si la plus-value est réalisée par une entreprise, elle devra être déclarée à l'impôt sur les sociétés ou sur les bénéfices, tandis que si elle est obtenue par un particulier, elle sera déclarée à son impôt sur le revenu. Il existe même des pays qui établissent un impôt spécial sur ces gains (généralement appelé « impôt sur les plus-values »).
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