Le centre historique des villes a changé, pour notre étude nous allons nous concentrer sur la ville de Barcelone. Bien que l'apparence de ses rues soit conservée, on constate depuis quelque temps qu'elle est en première. Nous parlons des bâtiments qui ont été réhabilité, qui avec le même étage, brillent à l'intérieur des cœurs jeunes et renouvelés, et qui font l'envie des bâtiments voisins.
En raison de l'emplacement de ces fermes, nombre d'entre elles immeubles à vendre, ils ont un passé chargé d'histoire, et qu'ils laissent maintenant en mémoire pour se tourner vers un avenir plein de projets.
On s'arrêtera là, sur la viabilité offerte par le réhabilitation des bâtiments en fonction de l'usage qui peut en être fait.
Il existe des entreprises comme Second House dédiées à vente d'immeubles, des sociétés spécialisées dans ces opérations qui vous accompagneront tout au long du processus si vous êtes propriétaire d'un de ces biens ou êtes investisseur. Ces types d'entreprises peuvent vous offrir les services suivants :
-Ils réaliseront une étude économique et de rentabilité, ils rechercheront, localiseront, achèteront si c'est le cas et ils réhabiliteront le bâtiment le plus adapté.
-Ils se chargeront des démarches juridiques, financières et judiciaires.
-Vous ferez des propositions pour viabilité et ils concluront même aux procédures d'exploitation du fonds de commerce auquel il était destiné, ou à la gestion de la vente - selon les techniques du Housetanding - du bien.
C'est-à-dire qu'ils s'adaptent aux besoins réels que requiert l'opération, il n'a donc jamais été aussi facile de vente d'immeubles à Barcelone.
Il est presque automatique de penser que ces bâtiments sont situés au centre et qu'ils seront utilisés pour le logement, mais ce n'est pas toujours le cas. L'emplacement recherché peut être plus dans un endroit stratégique qu'au centre de la ville, et la destination peut être différente de ce que l'on pourrait penser.
Nous vous présentons d'autres utilisations très courantes :
- Logements résidentiels luxe ou destiné à un autre type de public, le Millennials, qui révolutionnent également le marché immobilier. Maisons très technologiques et efficaces, avec des espaces de coworking entre autres caractéristiques.
- Hôtels. De nombreuses entreprises touristiques, chaînes hôtelières ou indépendantes, plutôt que de nouvelles constructions, recherchent des bâtiments chargés d'histoire pour les transformer en hôtels. Cette industrie gère des chiffres à fort impact économique.
- Appartements touristiques. Ils s'approprient une grande partie du marché dans ce secteur. Destiner des bâtiments entiers à cet usage devient très courant.
- Des bureauxCes bâtiments sont un emplacement très réussi pour les activités économiques et commerciales.
- Espaces multifonctionnels. Un éventail de possibilités d'expositions, de conférences, de musées; des espaces de loisirs artistiques, créatifs ou d'avant-garde.
- Siège social de sociétés corporatives En raison de la croissance du personnel ou à d'autres occasions, en raison de la nécessité d'unifier les espaces et les bureaux, il est de plus en plus courant pour les grands groupes d'entreprises, notamment dans les industries technologiques, logistiques, publicitaires ou pharmaceutiques, de miser sur ces sièges sociaux dans des lieux emblématiques immeubles, et ce type d'opération augmente les chiffres de croissance de l'activité dans les activités immobilières.
Ainsi, nous pouvons voir comment la vente de bâtiments et leur réhabilitation ultérieure pour différents usages, génère un moteur économique qui conduit à un changement dans le modèle architectural, social et culturel de la ville et la tendance est à son augmentation.